孩子的房子算父母的二套房

根据中国现行房产政策，未成年子女名下的房产确实会被计入父母的家庭住房套数计算。父母以孩子名义购买的房产，即使登记在孩子名下，在法律上仍被视为父母的家庭资产。北京、上海等城市明确规定，父母为未成年子女购买住房，该房产计入父母家庭住房套数。这种情况在家庭购买第二套或第三套住房时，会直接影响贷款比例和首付金额，购房成本明显增加。

父母将房产登记在未成年子女名下，主要目的是规避限购政策或实现资产传承。这种做法存在法律风险，一旦父母离婚或债务纠纷，房产处置将变得复杂。税务部门也会关注此类交易，认为这可能存在避税嫌疑。2018年后，多地税务部门加强了对这种"以子女名义购房"行为的监管，要求父母提供资金来源证明，防止利用未成年人身份逃避房产税。