二手房是付了首付可以交房吗

二手房交易中，付完首付后不能立即交房。根据《城市房地产管理法》，买卖双方需签订正式合同并办理过户手续后，房屋所有权才转移。首付只是合同履行的一部分，后续还需办理贷款、缴纳税费、完成产权登记等流程。整个过程需要15到30个工作日，具体时间因当地房管部门效率而异。交房必须在所有法律手续完成后进行，确保买方获得合法产权。

交房条件在合同中有明确约定。卖方需结清所有物业费、水电费、燃气费等费用，并交付房屋钥匙及相关资料。买方需检查房屋设施是否完好，如有损坏需在合同中注明。交房时双方应签署《房屋交接书》，明确房屋现状和交接时间。部分地区要求交房前进行房屋验收，确保房屋符合交付标准。交房完成标志着交易的最后环节，买方可正式入住使用房屋。