连云港农村建房限制高度是多少

连云港农村建房高度限制依据《连云港市农村住房建设管理办法》，一般不超过3层，总高度控制在12米以内。具体执行中，东海县允许最大檐口高度10.8米，灌云县规定坡屋顶不得超过13.5米，赣榆区要求平屋顶高度不超过11米。实际建房需考虑当地地形条件，山区建房可适当增加1-2米高度，但必须经过专业设计单位出具结构安全证明。建房前必须向乡镇政府提交申请，经规划部门现场勘查批准后方可施工。

农村建房高度限制主要出于安全考虑，连云港地处黄海之滨，台风季节风力可达8级以上，过高建筑存在安全隐患。2022年灌南县一栋15米自建房因未遵守高度限制，在台风中部分墙体开裂。住建部门数据显示，遵守高度规定的房屋抗风能力提高40%以上。实际操作中，农村建房还需考虑周边建筑协调，避免形成突兀天际线，影响村庄整体风貌。