认筹金是什么

认筹金是购房者在正式签订购房合同前，向开发商支付的一笔定金。这笔钱表示购房者对某套房产的购买意向，开发商收到后会为该房产保留一段时间。认筹金额度一般为房屋总价的5%到10万元不等，不同项目规定不同。支付认筹金后，购房者获得优先选房权，但最终不购买的话，这笔钱通常不予退还。认筹金制度帮助开发商提前了解市场需求，也能让购房者锁定心仪房源。

认筹金在房地产交易中扮演重要角色，它既是开发商筛选意向客户的方式，也是购房者表达购买诚意的证明。这笔资金通常存入专用账户，由第三方监管确保安全。认筹流程包括缴纳费用、签订认筹协议、获取选房顺序号等步骤。开发商会在开盘前通知认筹客户选房时间，逾期未到视为放弃。认筹金制度能避免"一房多卖"现象，保障交易秩序，但也需购房者仔细阅读协议条款，明确退款条件和违约责任。