二手房满五年指的是什么

二手房满五年指的是房产证登记日期或契税票填发日期已满5年的房屋。这一时间节点对购房者至关重要，因为满5年的普通住宅可免征增值税及附加税。北京朝阳区一套2018年6月登记的住房，到2023年6月就满足了满5年条件。上海浦东新区某套2017年3月购买的房产，2022年3月出售时就能享受税收优惠。深圳南山区一套2019年1月取得产权的住宅，2024年1月交易时业主能节省大额税费支出。

满五年的房产还与个人所得税政策密切相关。个人唯一住房且满5年，可免征个人所得税。广州天河区一套2016年8月取得的唯一住房，2021年8月出售时业主无需缴纳个税。成都武侯区一套2017年12月登记的自住房，2022年12月交易时业主同样能享受免税政策。杭州西湖区某套2018年5月购买的住宅，2023年5月出售时因满5年且为唯一住房，业主省下数万元税费。