房贷等额本息可以换成等额本金

房贷等额本息可以转换成等额本金，这种转换在贷款合同中允许的情况下可行。转换后，每月还款额会逐渐减少，总利息支出也会降低。以100万元30年期房贷为例，等额本息月供固定为5000元左右，而等额本金首月月供约6500元，最后一个月降至2800元左右。这种还款方式适合收入稳定且希望减少总利息支出的借款人，但前期还款压力较大。

转换还款方式需要支付一定手续费，一般为贷款余额的1%至3%。银行审批时间通常为7至15个工作日。借款人需评估自身财务状况，确保能承担前期较高月供。部分银行允许每年免费转换一次，有些则只允许在贷款前5年内转换。转换后，贷款期限保持不变，但每月还款结构发生明显变化。