二手房是否需要缴纳维修基金

二手房交易不需要缴纳维修基金。维修基金是在新房购买时由业主一次性缴纳的专项资金，用于房屋公共部位维修。二手房交易中，原业主已缴纳的维修基金会随房屋所有权转移给新业主，新业主无需再次缴纳。维修基金金额根据房屋面积和当地标准确定，一般每平方米几十元到上百元不等。

二手房交易中，维修基金归属问题需在购房合同中明确。新业主继承维修基金权益，同时享有相应权利。维修基金余额可通过物业或房管部门查询。房屋公共区域维修使用维修基金时，需业主委员会同意并按规定程序申请。不同城市对维修基金管理规定略有差异，购房前最好咨询当地房管部门了解具体情况。