第三者买100万可以吗

第三者购买100万房产完全可行，银行审批主要看购买人的资质。收入证明需达到月供的2倍以上，征信报告无逾期记录，首付款比例不低于30%。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首付款凭证等材料。贷款年限最长可达30年，利率根据个人信用情况确定。银行会综合评估购买人的还款能力和房产价值，确保贷款风险可控。

购买100万房产的实际成本远超房价本身。贷款70万分30年还清，总利息约需60万，加上契税、维修基金、中介费等，总支出接近190万。房产持有期间每年还需缴纳物业费、房产税等费用。选择合适的贷款方式和提前还款计划能节省不少利息。购房者应确保月供不超过家庭收入的40%，以保证生活质量不受影响。