沈阳有商贷可以公积金贷款吗

沈阳商贷转公积金贷款政策已实施多年，符合条件的借款人可将商业住房贷款转为公积金贷款。申请条件包括：原商贷正常还款6个月以上，信用记录良好，所购房产已取得不动产权证书，且原贷款银行同意提前还款。办理流程需向公积金中心提交申请，审核通过后办理原贷款结清手续，再重新办理公积金贷款。目前沈阳公积金贷款额度最高60万元，期限最长30年，利率远低于商贷。

公积金贷款与商贷相比优势明显。沈阳公积金贷款年利率3.1%，而商贷利率普遍在4%以上。以贷款50万元、期限20年计算，公积金贷款总利息比商贷节省约10万元。公积金贷款还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，提前还款无违约金。沈阳公积金中心已实现"一窗受理、集成服务"，办理时间缩短至15个工作日内，大大提高了贷款效率。