二手房交易大约需要多久

二手房交易流程从签约到过户完成，一般需要30到45个工作日。买家需先支付定金，随后办理贷款审批，这个过程约需15天。接着是房屋核验和评估，耗时7天左右。最后缴纳税费并办理产权过户手续，整个过程需要10天时间。整个流程中，银行放款环节往往占用最多时间，一般需要7到10天。

交易速度受多种因素影响。房屋产权清晰无纠纷的交易，时间会缩短至20天左右。若房屋有抵押或共有产权，解押和获得共有方同意会增加10天时间。买卖双方异地办理会延长5天流程。政策调整期间，如限购政策变化，可能导致交易延迟7至15天。全款买家可省去贷款环节，整体交易时间可减少约15天。