商品房质量保质期是多久

商品房质量保质期根据不同部位有明确规定。地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，一般是50年。屋面防水工程有5年保修期，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。开发商需在竣工验收合格后15日内提交质量保修书，明确保修范围和期限。

商品房质量问题可通过多种途径解决。业主发现质量问题时，应立即书面通知开发商，开发商需在48小时内到场核查。开发商应在合理期限内修复，逾期可自行委托第三方维修，费用由开发商承担。房屋交付后出现结构质量问题，业主有权要求退房或要求开发商赔偿修复费用及相关损失。住建部门设立质量投诉热线12345，可协助解决质量纠纷。