民法典顶楼漏水物业管吗

民法典明确规定物业有义务维护小区共用部位，包括楼顶防水层。顶楼漏水属于房屋共用部分损坏，物业必须负责维修处理。物业需定期检查楼顶防水状况，发现问题及时修复。顶楼漏水导致楼下业主财产损失，物业应承担赔偿责任。物业可动用维修基金进行楼顶维修，确保防水功能正常。

民法典也规定了业主对专有部分的维护责任。顶楼业主作为房屋所有权人，有义务合理使用并维护自己的房屋，包括防止漏水对他人造成影响。顶楼业主若因不当装修或使用导致漏水，需自行承担维修责任并赔偿受损业主损失。相邻业主发现漏水隐患，有权要求相关方及时处理，避免问题扩大。