按揭贷款封顶才能下款吗

银行放款前必须确认房屋封顶，这是硬性规定。开发商需取得《竣工验收备案表》，证明主体结构完工。银行会派人实地核查，确保房屋具备交付条件。贷款合同中明确约定封顶后放款，这是保障资金安全的关键措施。购房者需关注工程进度，封顶后银行才会启动放款流程，资金直接进入开发商账户。

贷款放款与房屋封顶紧密关联，但不同银行要求略有差异。部分项目达到正负零即可申请部分放款，剩余款项按工程进度支付。封顶后银行会释放70%-80%贷款额度，剩余尾款待验收合格后支付。购房者应仔细阅读贷款条款，了解放款条件与时间节点，避免因资金延迟影响购房计划。