商品房入住手续是什么

商品房入住手续主要包括开发商交付房屋、业主验房、签署交接文件和缴纳相关费用四个环节。开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和竣工验收合格证明。业主验房时要检查房屋结构、水电设施、墙面地面等是否存在问题。签署文件包括房屋交接单和钥匙收据。费用部分包括物业费、供暖费和维修基金等，金额根据房屋面积和小区标准确定。

办理入住前需准备身份证、购房合同和付款凭证。开发商会安排专人陪同验房，记录问题并约定整改期限。业主有权要求开发商提供实测面积报告。物业需介绍小区管理规定和服务内容。入住时需签署《物业服务协议》和《业主公约》。水电气表初始读数需要双方确认签字。开发商应提供房屋管线图和电路图，方便业主日后装修维修。