阳台面积算套内使用面积吗

阳台面积计算遵循明确标准，封闭阳台按全面积计入套内使用面积，半封闭阳台则按一半面积计算。实际生活中，10平方米的封闭阳台全部计入，而同样大小的半封闭阳台只算5平方米。房屋买卖合同中会明确标注阳台类型和计算方式，直接影响房屋实际使用面积和总价。

阳台是否计入套内面积还取决于当地房产政策，不同城市执行标准存在差异。北京规定封闭阳台全面积计入，而上海则要求阳台面积不得超过套内面积的10%。购买房屋时，开发商必须提供详细的面积计算表，购房者可以据此核对阳台面积是否被正确计算，避免后续纠纷。