过桥贷是什么意思通俗易懂

过桥贷是短期融资工具，帮助借款人解决资金周转问题。企业获得新贷款前，用此贷款支付旧贷款本息。银行审批新贷款需1-2个月，期间企业可用过桥贷维持运营。这类贷款期限短，一般7-30天，利率较高。某建筑公司项目回款延迟，用200万过桥贷支付到期贷款，避免信用受损。新贷款到位后立即偿还过桥贷，完成资金过渡。

过桥贷也可用于个人购房场景。买家购买新房时，需卖出旧房获得资金。但房产交易周期长，买家可用过桥贷支付首付款。某家庭卖房需45天，但新房交易只需20天。他们申请50万过桥贷，顺利完成新房交易，旧房售出后立即还清贷款。这种金融工具解决了时间差导致的资金缺口问题。