什么是公积金余额还款方式

公积金余额还款是指借款人使用个人公积金账户中的存款直接偿还住房贷款。这种方式操作简单，借款人只需向贷款银行提出申请，银行会每月自动从公积金账户划扣资金用于还款。北京、上海等城市的购房者普遍采用此方法，一位上海市民通过公积金余额还款3年，减少了贷款本金15万元，每月还款额降低1200元。公积金账户资金充足时，还能一次性提前还清全部贷款，节省总利息支出。

公积金余额还款的最大优势是减轻还款压力。深圳某家庭使用公积金余额还款后，每月还款额减少了800元，家庭财务状况明显改善。公积金账户余额可直接用于冲抵贷款本金，缩短还款周期。广州一位购房者通过公积金余额提前还款，将原定25年的贷款期限缩短至18年，节省利息支出约28万元。公积金账户每年产生的利息也可自动用于还款，形成良性循环。