商品房的产权是多久

中国商品房产权年限根据土地性质确定，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。产权到期后自动续期，无需担心产权问题。北京、上海等城市已有70年产权到期房屋完成续期，业主只需缴纳少量手续费。房屋所有权永久属于业主，只有土地使用权有期限限制。

产权年限从开发商取得土地之日开始计算，并非从购房时间算起。开发商拿地后建设周期1-3年，实际产权年限会减少这段时间。深圳、广州等城市已实施不动产统一登记制度，产权信息清晰可查。购房者可通过不动产权证书查看具体年限，避免开发商宣传误导。