二手房交易空调算固定装修吗

二手房交易中，空调是否算固定装修取决于安装方式。壁挂式、柜式空调属于可移动设备，卖家可以自行拆除；中央空调和嵌入墙体的空调则属于固定装修，随房屋一并转让。房屋买卖合同中通常会明确约定空调处理方式，避免后续纠纷。实际交易中，固定安装的空调计入了房屋总价，可移动空调则单独计价。

二手房交易中，空调的处理方式影响房屋价值评估。固定安装的空调增加了房屋的固定资产价值，评估时会将其计入房屋总价；可移动空调则被视为动产，单独计算价值。买家在购房时应仔细检查空调状况，确认是否包含在交易价格内。买卖双方最好在合同中明确列出空调数量、品牌和处理方式，避免交房时产生争议。