公积金对冲商贷是什么意思

公积金对冲商贷是指用公积金账户余额冲抵商业贷款月供的操作。北京、上海、深圳等城市都支持这种方式，能直接减轻还款压力。公积金账户资金优先用于还款，剩余部分才需自己支付。账户余额充足时，月供可全额由公积金覆盖，无需额外掏钱。这种操作每年可申请1-2次，具体次数各地规定不同。

公积金对冲商贷能有效降低利息支出。商业贷款利率约4%-6%，而公积金利率仅3%左右，差额部分就是节省的金额。一套300万贷款30年的房子，使用对冲可节省利息超过20万元。对冲操作不影响公积金提取，账户资金仍可用于其他购房需求。这种政策组合让购房者能用更少成本实现住房梦想。