高层92平实际多少平

高层92平的房子实际面积大约在82到85平之间。开发商计算的是建筑面积，包含公摊面积。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。一套92平的三房两厅，实际使用面积会减去墙体厚度和阳台半面积。厨房和卫生间的小空间也会减少实际可用面积。

实际使用面积受户型设计影响很大。南北通透的户型空间利用率高，可达87平左右。而异形或不规则户型可能只有80平左右。飘窗和阳台设计得当能增加实用空间，但赠送面积有限。精装房还会因墙体厚度和柜体设计进一步压缩实际使用空间。