高铁附近多少米的房子会受到影响

高铁轨道附近200米内的房子会受到明显影响。高铁经过时产生噪音，时速300公里的列车噪音可达75-85分贝，相当于繁忙街道的音量。轨道振动也会通过地面传导，距离越近振动越强。强磁场存在于轨道两侧30米范围内，电子设备可能受到干扰。窗户玻璃在列车高速通过时会产生共振，发出轻微声响。轨道旁的房子还会受到灯光污染，夜间高铁运行时车厢灯光会直射入室内。

高铁沿线500米内的房价普遍低于同区域其他住房10-20%。房屋转手难度增加，买家往往要求更低价格。轨道附近二手房租赁市场活跃度下降，租金比同地段低5-15%。开发商在规划高铁项目周边小区时，会将建筑后退至600米以外。城市新建高铁站周边1公里内商业地产价值提升，但住宅价值反而降低。