房贷贷款利率是指年利率还是月利率

房贷贷款利率指的是年利率，不是月利率。银行计算利息时以年为单位，月利率只是年利率的十二分之一。实际贷款中，5.88%的年利率意味着每月还款额包含0.49%的利息成分。房贷合同上明确标注的利率数值都是年化形式，消费者权益保护法也要求金融机构必须清晰展示年化利率。借款人每月还款额计算公式中，利率部分需要将年利率除以12个月才能得到实际月息金额。

房贷利率采用年利率计算方式对借款人更为透明。银行提供的贷款产品宣传材料中，所有利率数字均以年化形式呈现，便于不同贷款产品间的比较。监管机构规定金融机构必须在贷款合同中明确标注年利率，确保借款人清楚了解真实资金成本。实际还款时，银行系统会自动将年利率转换为月利率计算每月利息，但最终呈现给客户的基准数字始终是年利率形式。