购买二手房的首付是多少

购买二手房的首付比例根据房屋总价和购买政策而定。目前大多数城市要求首套房首付比例为30%，二套房则为40%至60%。100万元的房子，首套房需准备30万元首付；150万元的房子，二套房可能需要准备60万元至90万元。首付资金可以来自个人储蓄、家庭资助或合法贷款渠道。部分城市对特定人群有优惠政策，如人才购房可享受更低首付比例。具体金额需结合当地政策和个人购房资格确定。

二手房首付还受房屋评估价影响。银行会评估房屋实际价值，可能低于成交价。评估价100万元的房子，成交价120万元，银行按评估价放贷，首付需按120万元计算。购买房龄超过20年的房子，银行可能降低贷款成数，增加首付比例。全款购买二手房可节省贷款利息，但需一次性支付全部房款。二手房交易还需考虑中介费、税费等额外支出，这些费用通常占总房款的3%至5%。