高层120实用面积有多少

高层120实用面积一般在90-100平方米之间。开发商计算建筑面积时包含了公摊面积，如电梯井、楼梯间、走廊等。一套120平方米的房子，实际可使用的空间往往只有四分之三左右。阳台、飘窗等半封闭空间按一半面积计算，进一步减少了实际可用面积。购房者需要看清合同中的面积计算方式，避免后期产生纠纷。

实际使用面积受户型设计影响很大。同样120平方米的房子，方正户型的实用率可达85%，而异形户型可能只有75%。厨房、卫生间等固定区域占用了约20平方米空间。家具摆放也会影响实际可用面积，墙体厚度、管道位置都会减少可利用空间。购房时应实地测量，了解每个房间的实际尺寸，避免被建筑面积误导。