张家港房产市场怎么样

张家港房产市场表现稳定，2023年市区新房均价约1.8万元/平方米，二手房价格在1.5-2万元区间。城东新区楼盘如金厦阳光、中锐星悦府开盘即售罄，郊区乡镇如塘桥、凤凰镇房价约1万元左右。商业地产方面，吾悦广场、曼巴特广场周边商铺租金每月200-300元/平方米。政府保障房建设持续推进，今年计划新增供应5000套，满足不同层次住房需求。

张家港房产投资回报率保持在3-5%水平，优质学区房溢价明显。城西板块的碧桂园、恒大等品牌项目出租率达90%，月租金3000-4000元。商业地产中，沿江写字楼空置率降至15%，高于周边城市平均水平。土地市场方面，2023年成交地块楼面价最高达1.2万元，开发商对优质地块竞争激烈。张家港作为长三角重要节点城市，房产市场长期发展前景被业内人士看好。