住房抵押贷是属于什么贷款方式

住房抵押贷款是一种以房产作为抵押物的贷款方式。借款人将自有房产抵押给银行或金融机构，获得资金支持。这种贷款额度一般根据房产评估价值的70%确定，期限最长可达30年。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款额固定或逐月递减。贷款利率分为固定利率和浮动利率，前者保持不变，后者随市场调整。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。

住房抵押贷款属于担保贷款中的抵押贷款类型。银行通过抵押物降低了风险，因此利率通常低于信用贷款。这种贷款用途广泛，可用于购房、装修、创业等多种场景。申请时需提供收入证明、房产证等材料，银行会审核借款人信用状况和还款能力。贷款审批通过后，需办理抵押登记手续，银行获得他项权利证书。这种贷款方式让借款人能够获得较大额度的资金支持，同时保持房产的使用权。