非上海人能在上海购房吗

非上海人确实可以在上海购房，但需满足特定条件。外地购房者需在上海连续缴纳社保或个税满5年，且名下在上海无住房。购房时需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税缴纳证明等材料。外地购房者购买的首套房首付比例不低于35%，二套房不低于50%。上海部分区域如崇明、金山、奉贤等对非本市户籍购房者政策较为宽松，允许购买1套住房。

上海购房市场对非本地居民开放，但政策限制明显。外地购房者需通过人才引进或积分落户等方式获得上海户籍，购房选择会更多。2023年上海二手房市场中，非上海籍购房者占比约18%，主要集中在浦东新区和徐汇区。商业贷款方面，非上海籍购房者利率普遍高于本地购房者0.1-0.3个百分点。部分开发商针对非上海籍购房者推出专属优惠，如减免物业费或赠送装修礼包。