二手房交易首付款多久可以拿到

二手房交易首付款的到账时间取决于付款方式。全款支付的情况下，买家将资金存入监管账户后，3个工作日内卖家就能收到款项。贷款购买的房子，银行审批通过后，首付款会进入监管账户，一般需要5-7个工作日才能解冻给卖家。资金监管是最安全的方式，确保交易双方权益得到保障。资金到账后，卖家需提供收据，完成交易流程。

二手房交易中，首付款到账速度还受地区政策影响。北京、上海等一线城市实行资金监管制度，到账时间约为7-10个工作日。二三线城市流程简化，最快3天就能完成。交易双方签署合同后，资金会被冻结在监管账户中，过户完成后才会解冻。部分地区允许买卖双方协商选择监管或自行划转，自行划转虽然速度快但风险较高，建议选择资金监管方式保障交易安全。