棚户区改造开发商赚钱吗

棚户区改造项目确实能为开发商带来可观收益。政府提供土地出让金减免、税收优惠等政策支持，开发商通过商品房销售、商业物业出租获得收入。改造区域房价往往低于周边，利润空间在20%-30%之间。项目配套商业设施如超市、餐饮店也能创造稳定现金流。开发商还通过精装修提升溢价，部分项目引入智能家居系统，售价提高15%左右。

棚户区改造还能带来隐性收益。提升企业品牌形象，增强政府关系，为后续项目获取铺路。改造后区域价值提升，开发商持有的部分物业增值明显。大型开发商往往将改造项目与周边土地开发联动，整体利润率可达35%以上。金融工具如REITs也为开发商提供退出渠道，加速资金回笼。