棚户区楼盘是什么产权

棚户区改造后的楼盘产权类型多样，常见的是完全产权商品房。这类房屋拥有70年土地使用权，购房者持有房产证，可自由交易、抵押、继承。北京朝阳区某棚改项目提供70年产权住宅，业主可随时在二手房市场挂牌出售。上海杨浦区的棚改小区同样发放不动产权证书，业主拥有完整处置权。广州天河区的棚改项目还配套商业用房，商业部分产权为40年，业主可自主经营或出租获取收益。

棚户区楼盘产权性质取决于改造方式与土地性质。原划拨土地建设的棚改项目，补缴土地出让金后可转为完全产权。深圳南山区某棚改项目，居民补缴地价后获得商品房产权。重庆渝中区的棚改安置房，5年后可上市交易，产权与普通商品房无异。成都锦江区的棚改项目还提供40年产权的公寓式住宅，业主可注册公司用于办公，也可整栋出租获取稳定租金收入。