屋面刚性层面积不是建筑面积吗

屋面刚性层面积确实属于建筑面积的一部分。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物屋顶的结构层高度达到2.2米以上的部分应计算全面积，1.2米至2.2米之间的计算一半面积。实际工程中，商场屋顶的设备平台、住宅楼的露台结构层、办公大楼的屋顶花园基础层，只要符合高度标准，都计入建筑面积。这些刚性层为建筑提供防水、保温功能，是整体结构不可或缺的组成部分。

从经济角度看，屋面刚性层面积直接影响建筑成本核算。每平方米刚性层施工包含钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水处理等工序，材料费用约150元，人工费用约80元。开发商在项目规划时必须精确计算这部分面积，因为它关系到容积率指标和土地出让金缴纳。实际案例显示，10万平方米的商业项目，屋顶刚性层面积可达8000平方米，直接增加建筑成本约200万元。