房贷抵押通知书是什么意思

房贷抵押通知书是银行向借款人发出的正式文件，确认房屋已成功抵押给银行作为贷款担保。这份文件包含抵押房产的具体信息、抵押金额、抵押期限等关键内容。当借款人申请房贷时，银行会评估房产价值后发放此通知书，表明银行已获得该房产的优先受偿权。借款人需妥善保管此文件，它是日后房产交易或再融资的重要依据。

房贷抵押通知书具有法律效力，明确了双方权利义务关系。文件中会详细列出抵押率、还款方式、违约责任等条款。银行凭借此文件可以在借款人违约时依法处置抵押房产。借款人签字确认后，这份文件将到不动产登记中心备案，成为房产交易的限制条件。办理房产过户时，新买家必须知晓该房产已处于抵押状态。