公寓回报率达到多少合适

公寓回报率达到8%到10%属于理想区间。北京CBD核心区域一套80平方米的公寓，月租金可达1.2万元，总价约800万元，年回报率接近18%。上海陆家嘴类似物业租金回报率约12%。深圳南山科技园附近60平方米小户型，月租8000元，总价500万元，回报率接近20%。这些数据表明优质地段的公寓回报率确实可观。

公寓回报率需结合区域发展潜力综合评估。杭州钱江新城一套90平方米公寓，总价300万元，月租7500元，回报率30%。成都天府新区70平方米小户型，总价200万元，月租5000元，回报率30%。武汉光谷核心区50平方米公寓，总价150万元，月租4000元，回报率32%。这些新兴区域的公寓虽然单价较低，但租金增长空间大，长期回报率可能超过传统核心区。