贝壳好赞房卖不掉可以退钱吗

贝壳好赞房卖不掉可以退钱吗？这个问题需要看具体合同条款。好赞房属于新房代理业务，开发商和贝壳签订的协议中会明确规定销售期限和佣金支付条件。如果合同约定了销售时限且到期未售出，开发商可能需要退还部分或全部佣金。实际案例显示，北京某项目约定6个月销售期，到期未售则退还30%佣金；上海某项目则规定9个月未售可全额退款。具体退款比例取决于合同细节，建议仔细阅读合同第5条至第8条关于佣金结算的条款。

贝壳好赞房退款还受市场因素影响。市场低迷时，开发商更愿意接受退款条件。2022年某城市因政策调整导致成交量下降，贝壳成功为多个项目争取到退款。开发商资金状况也很关键，资金链紧张的项目往往难以退款。贝壳内部数据显示，2023年上半年成功退款案例中，80%来自国企或大型房企项目。小开发商项目退款难度较大，成功率不足20%。建议在签约前了解开发商财务状况，降低退款风险。