公寓式酒店需要多大规模的房间

公寓式酒店的房间规模取决于目标客群需求。商务旅客偏好25-35平方米的一室公寓，配备厨房和办公区。家庭游客则需要45-60平方米的两室空间，沙发床和独立浴室成为标配。度假型公寓式酒店可提供70-100平方米的三室套房，阳台和全景窗户提升体验。城市中心项目以40-50平方米为主流，平衡租金收益与客户满意度。

房间数量直接影响运营效率。200间以下的规模适合精品定位，提供个性化服务。300-500间的项目能分摊前台、餐饮等固定成本。大型公寓式酒店(600间以上)需配套3个餐厅、2个会议室和1个健身中心。数据显示，每100间客房需要配备15名员工才能维持服务质量。中小规模项目(150-250间)的投资回报周期约为4-5年，比大型项目短1-2年。