维修基金缴存通知单是什么意思

维修基金缴存通知单是购房时开发商提供的正式文件，要求业主缴纳专项维修资金。这笔钱存入专用账户，用于未来小区公共设施维修，如电梯、屋顶、水管等。通知单上会写明金额、缴存方式和截止日期。全国大部分城市规定，新建商品房业主必须在办理房产证前完成这笔缴费。北京一套100平米房子通常需要交2万元左右，上海按建筑面积每平米计算约100元。

维修基金缴存通知单具有法律效力，业主逾期未缴会影响房产证办理。这笔资金由房管部门监管，使用需业主大会表决同意。小区成立业主委员会后，可申请动用基金维修公共区域。深圳规定，电梯大修单次可申请动用基金不超过10万元。这笔钱是业主共同财产，退房时可按规定申请退还。基金余额不足时，业主还需按规定补缴。