套房建筑面积是不是套内面积的意思

套房建筑面积和套内面积是两个不同的概念。建筑面积包括套内面积和公摊面积，比如墙体、电梯井、管道井等公共区域都算在内。一套100平方米的套房，套内面积可能只有75平方米左右，其余25平方米属于公摊。开发商卖房时按建筑面积计价，但实际使用空间只有套内部分。

套内面积是指房屋实际可使用的空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。同一栋楼里，不同户型的公摊比例会有差异，边户的套内面积占比往往大于中间户。购买房屋时，了解套内面积和建筑面积的比例很重要，这关系到实际居住空间的大小。建筑面积相同的情况下，公摊少的房子实际使用空间更大。