买二手房首付需要做资金监管吗

买二手房首付必须做资金监管。资金监管是买卖双方的安全保障，买家将首付款存入第三方账户，过户完成后才支付给卖家。北京、上海、广州等城市强制要求资金监管，深圳2022年有8成二手房交易通过监管平台完成。资金监管能防止卖家卷款跑路，避免因产权问题导致钱房两空。监管流程简单，线上操作只需10分钟，线下办理不超过1小时，手续费由买卖双方分摊，最高不超过5000元。

二手房资金监管能锁定房源，避免卖家"一房多卖"。2023年杭州某小区因未做监管，买家支付50万定金后卖家将房屋转卖他人，买家通过监管渠道追回全款。监管期间房屋无法抵押，成都2022年有3起纠纷因监管而避免损失。监管期限通常为30天，期间可做房屋核验、贷款审批等准备工作。资金监管不影响买卖双方议价，反而因安全性提高，买家愿意多出2-5万成交。