卖房需要交维修资金是什么

卖房时需要交维修资金，这是房屋总价的一部分。维修资金用于公共设施的维修和更换，电梯、水管、屋顶都需要这笔钱。法律规定，卖方必须在交易前结清所有维修费用。维修资金金额根据房屋面积和建筑年限计算，一般为每平方米几十元。这笔钱由物业管理公司代收，存入专用账户，确保专款专用。买方有权查看维修资金使用记录，确保资金使用透明。

维修资金转移是卖房流程中的必要环节。卖方需提供完整的维修资金缴纳证明，买方需确认资金余额。房屋交接时，双方需在维修资金转移协议上签字。维修资金不足时，卖方需补足差额。这笔钱保障了小区公共设施的正常运转，避免未来产生额外费用。维修资金转移完成后，买方正式成为该资金的权益人，有权参与资金使用决策。