南京买房后多久可以卖

南京新房拿到房产证后需满2年才能上市交易，二手房则立即可以出售。开发商项目从开盘到交房一般需要1-3年时间，加上办理房产证的6-12个月，最快购房后2年半左右可以卖出。市场行情好的时候，这个周期还能缩短。南京河西、江北新区等热门区域的新房项目往往需要摇号，中签后等待交房的时间也会影响可出售时间。

二手房交易没有时间限制，但购房后立即出售会产生较高税费。南京实施"满五唯一"政策，持有满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。满2年的房子可以免征增值税，这是大多数卖家选择持有2年的主要原因。南京鼓楼区、秦淮区的老小区交易频繁，部分房龄超过20年的房子也能快速成交，关键看地段和学区资源。