南宁二手房能用公积金贷款吗

南宁二手房可以使用公积金贷款。南宁公积金中心支持购买建成时间在30年以内的二手房申请贷款，贷款额度最高不超过房屋评估价的70%。购房者需满足连续缴存公积金6个月以上、征信良好等条件。实际案例显示，一套价值100万的南宁青秀区二手房，评估价95万，最高可贷款66.5万，贷款期限最长25年，月供压力明显低于商业贷款。

南宁公积金贷款流程便捷高效。购房者提交申请后，公积金中心在5个工作日内完成审批，银行随后放款。南宁某小区一套80万的二手房，购房者使用公积金贷款56万，相比商业贷款节省利息支出约15万。公积金贷款利率稳定，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低1.5至2个百分点，显著减轻购房者长期还款压力。