海淀区颐和山庄小区是否拆迁

海淀区颐和山庄小区目前没有官方拆迁计划。该小区建于2000年前后，属于成熟社区，配套设施完善。小区内有多栋6-12层的住宅楼，居住人口超过5000人。海淀区政府近年公布的旧改名单中未包含该小区，且北京市城市更新政策更倾向于改造而非大规模拆迁。小区周边有多个已建成10年以上的社区，如颐和园、香山等区域，均未列入近期拆迁计划。

颐和山庄小区的房产交易市场活跃，2022年成交均价约8万元/平方米，价格稳定。小区物业由专业公司管理，服务质量良好，居民满意度较高。海淀区近年城市更新项目主要集中在老旧小区改造和基础设施提升，如加装电梯、外墙翻新等，而非整体拆迁。该小区所在区域被规划为生态宜居区，发展稳定，短期内不会面临拆迁。