房子的面积算不算阳台

阳台面积计算方式因地区政策而异。北京规定封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。上海则统一将阳台面积按一半计入房屋总面积。广州要求阳台面积必须控制在套内面积的20%以内，超出部分不计入产权面积。成都规定阳台水平投影面积大于12平方米时，超出部分按全面积计算，否则按一半计算。

阳台是否计入房屋面积直接影响房价和税费。一套100平方米的房子，若阳台按全面积计算，实际使用面积可能达到110平方米。购买时需明确阳台计价方式，避免后期纠纷。物业费、取暖费等也常按阳台面积计算，这部分支出差异可达数千元。装修时，阳台面积计入与否也会影响整体装修预算。