商场价值由什么决定

商场价值由地理位置、人流量和交通便利性共同决定。核心商圈的商场租金可达普通区域的3倍以上。地铁站旁的商场日均客流量是偏远地区的5倍。商场周边3公里内有10个以上大型社区的，商铺出租率保持在95%以上。商场内部动线设计合理的，顾客停留时间延长20分钟，消费金额随之增加。商场价值还取决于品牌组合和业态规划。高端品牌聚集的商场，客单价是普通商场的2倍。餐饮面积占总面积25%的商场，顾客平均停留时间延长45分钟。儿童业态占比15%的商场，周末客流量比平时增加30%。亲子主题商场会员复购率达到普通商场的4倍。