中国投资柬埔寨买房靠谱吗

中国投资者在柬埔寨购房确实存在机会，但风险不容忽视。金边和西哈努克港的房产价格过去5年上涨约30%，租金回报率维持在6-8%。开发商提供的分期付款计划降低了入门门槛，外国产权法律允许外国人通过公司名义持有房产。然而，建筑质量问题时有发生，部分项目延期交付超过1年，合同条款不明确导致纠纷频发。

柬埔寨房产市场受政治和政策变动影响较大。2022年政府收紧外国人购房条件，要求最低投资额提高至25万美元。美元计价虽然规避了汇率风险，但也限制了当地货币波动带来的潜在收益。物业管理水平参差不齐，水电供应不稳定在雨季尤为明显，这些都直接影响居住体验和投资回报。