拆迁安置房算二手房吗

拆迁安置房属于二手房范畴。这类房屋由开发商或政府分配给被拆迁户，产权已经从开发商转移至个人手中。购买这类房屋需要办理过户手续，交易流程与普通二手房一致。安置房满足二手房的基本特征：已建成使用、产权明确、可上市交易。许多城市如北京、上海、广州的安置房都纳入二手房交易系统，需要缴纳相应税费。

安置房与商品房存在明显区别。安置房建设标准往往低于商品房，容积率较高，绿化面积较少。价格方面，安置房通常比周边商品房低20%-30%。购买安置房需注意产权年限问题，多数为70年产权，但计算时间从开发商拿地开始，而非交付时间。北京回龙观地区的安置房项目就是典型案例，购买者需特别关注土地剩余使用年限。