新房70万的房子一般能砍价多少

新房70万的房子，砍价空间一般在3万到7万之间。开发商会在开盘前预留5%到10%的议价余地。具体能砍多少取决于楼盘销售情况，热销楼盘砍价空间小，冷门楼盘可多砍。楼层、朝向也会影响砍价幅度，中间楼层好位置砍价难度大，顶层或底层价格更灵活。付款方式同样重要，全款客户能获得更多折扣，分期付款议价空间较小。

70万的房子，实际成交价通常在65万到67万之间。开发商常用"一口价"策略，但实际成交往往低于标价。销售顾问通常有1%到3%的自主定价权，可申请额外优惠。节假日期间，开发商会推出特价房，折扣力度更大。购买精装修房时，可要求赠送家电或物业费抵用券，折算下来能省1万到2万。购买时间也有讲究，季度末或年末销售压力大，开发商更愿意降价成交。