现在上海二手房市场行情怎么样

上海二手房市场目前呈现稳定态势，核心区域如静安、徐汇的优质房源价格维持在每平方米8万至12万元之间。浦东新区部分次新小区成交价在6万至9万元，成交量较上月增加约15%。学区房需求依然强劲，黄浦区老西门板块的60平方米两居室成交价达到580万元，平均挂牌周期缩短至45天。市场分化明显，非核心区域房源议价空间在3%至5%之间。

二手房交易流程更加规范，线上签约比例提升至70%以上。购房者更关注房屋品质，带中央空调和地暖的房源成交速度比普通房源快20天。银行审批时间缩短至7个工作日，首套房贷款利率维持在4.3%水平。市场供应量增加，本月新增挂牌量比上月多出约2000套，买家选择空间扩大，议价能力增强。