二手房的高税是什么意思

二手房的高税指的是购买二手房时需要缴纳的各种税费总和高于新房的情况。这套费用包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金等。一套总价200万的房子，契税可能达到3万元，增值税约11万元，个人所得税4万元，加起来远超新房的税费负担。这些税费根据房屋年限、面积、购买者情况等因素计算，不同城市政策差异明显。

二手房高税还体现在交易环节的复杂性和隐性成本上。房屋满五唯一可免个税，不满2年需全额缴纳增值税5.6%，满2年不满5年则差额征收。评估价往往低于实际成交价，导致税费计算基础偏差。中介费、贷款服务费、评估费等额外支出也推高了总成本。北京、上海等一线城市二手房税费普遍在房价8-15万区间，远高于新房的2-5万水平。